最近，阳朔遇龙河那咖啡店被拆这事可有点意思，到底为啥拆，合不合理，好多人都在那儿嘀嘀咕咕的，咱们今天就详细聊一下这事！
咖啡店被查缘由
6月11号这一天，遇龙河管理中心工作人员站出来说了，被查的这些咖啡店那可是占了农业用地，好好的农田就这么被占了，那能行！建设也没个合法手续，违规得厉害，拆了或者整改那是肯定的。就像“遇山咖啡”就是这么回事，占了耕地，马上就得按要求来整改，一点儿含糊都不能有。
律师专业解读
北京市中闻（西安）律师事务所谭敏涛律师就说了，好些个几十年前建的生产看护房，摇身一变成咖啡馆，这合不合法可难说。你想，设施农业用地就是为农业生产准备的，哪能变成餐饮这种经营性非农用的地。如果没去依法办理农用地转用审批手续，那铁定违规。就比如这些咖啡店性质一下子变了，从农业变成商业，得走审批的，不然后果那可严重了。
店铺自有说法
不过，这咖啡店自己还有一套说法。人家说店铺是在鱼塘上的临时建筑，压根儿不是耕地，而且建之前，还得到了有关部门的同意。而且主体建筑到现在都还没拆，照常开着业。接下来还打算按规定在周边种上树和稻田。瞧瞧，立场不同，这说法就不一样，双方也是各执一词
部门联动执法
阳朔县农业农村局工作人员明确表态了，确实存在咖啡店占农业用地这事。这事是遇龙河管理中心牵头来办，他们单位就在边上配合一起执法。可见对这事的重视程度，好几个部门联动起来了，就为了能把这事解决得妥妥当当的。
违规认定依据
那怎么认定这些咖啡店违规的？主要就是看地块性质，是农业用地，可你经营咖啡馆属于非农业建设。遇龙河管理中心又没批准建设，要是经营者拿不出合法审批文件，那铁定违规没跑了。像“张先生的树屋”就是因为这没跑掉处罚，被大规模拆除那也是为了落实处罚规定。
合规处理办法
但是也不是完全没有解决办法，要是经营者能抓紧时间在规定的期限里完成整改，也符合相关规划要求，是能让它继续经营的。要是要在耕地上兴些建设，符合土地利用总体规划等政策，也有相关办法。在法律允许范围内，一些问题还是能够得到协商解决的。
各位说说，这种几十年前建设的生产看护房改成咖啡馆到底怎么判断它合不合规才最合适？觉得我说得有点道理的就点个赞，也分享给身边的人一块儿讨论讨论！
